Teknoloji Haberleri
DH Anasayfa
İndirim Kodu
Ara
Popüler
Foruma Git
Hakkımızda
Destek
Mobil Sürüm
Standart Site Görünümü
Aşağı Git
Tüm Forumlar
Hukuk Bölümü
Hukuk Genel
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası sürecim başlıyor. Her detayı paylaşacağım.
Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir
2425
Cevap 128485
Tıklama 15
Öne Çıkarma
Cevap 128485
Tıklama 15
Öne Çıkarma
-
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası sürecim başlıyor. Her detayı paylaşacağım.
Cevap Yaz
Konuya Özel
|
Millet kendi evine taşınmak için bile kiracısını çıkaramıyor. Böyle bir saçmalık dünyanın neresinde var? Türkiye sınırları içinde ev satın almak dünyanın... |
|
Millet kendi evine taşınmak için bile kiracısını çıkaramıyor. Böyle bir saçmalık dünyanın neresinde var? Türkiye sınırları içinde ev satın almak dünyanın en saçma işi oldu. Bırakın yatırım amaçlı almayı kendiniz oturacaksanız dahi içerideki kiracı çıkmam derse çıkmıyor ve mahkeme yıllar yıllar sürüyor. Sizin lehinize de sonuçlanmayabiliyor. Ne oturmak için ne de yatırım amacı olarak sakın ha ev satın almayın. Kendi paranızla rezil olur mağdur olursunuz. Hukukun kötü işlemesi emlak sektörünü bitirdi. Konuta talep giderek azalıyor. Bir insan kendi evine taşınacak ise kiracı koşulsuz şartsız çıkmalı. Evin kira bedeli emsallerinden düşükse kiracı sorgusuz sualsiz güncel kira bedelini ödemeli ve bu kira belirleme sistemi e-devlet üzerinden otomatik ilerlemeli. Kiracının, oturduğu eve bu yıl ki ödemesi gereken kira otomatik olarak e-devletine düşmeli. İki tarafında buna itiraz hakkı olmamalı. 15 20 bin kira bedeli olmuş evlerde 3 bine 5 bine 7 bine oturan kiracılar var. Bunun adı başka birinin malına çökmektir. Aradaki fark, aradaki hak haramdır. Not: Kiracıyım |
| Merhaba mağdur arkadaşlar. Bende 2022 yılı Mart ayında kiracıyı gereksinim nedeni ile mahkemeye verdim. Niyetim 2021 yılında evi satmaktı . Fakat kiracıyla görüşüp mutabık kalmamıza rağ... |
| Merhaba mağdur arkadaşlar. Bende 2022 yılı Mart ayında kiracıyı gereksinim nedeni ile mahkemeye verdim. Niyetim 2021 yılında evi satmaktı . Fakat kiracıyla görüşüp mutabık kalmamıza rağmen eve müşteri falan sokmadı. Ev alacağım diyordu . Bende alacaksan düzenini hiç bozma bu evi al dedim. Kabul etmedi. Yaptığının suç olduğu avukatım tarafından söylense'de kaale almadı. Geçen yıl eve ihtiyaç hasıl oldu. (ev eşimin adına bu arada . ) Eşimin madde bağımlısı kardeşi var. Annesi ile birlikte yaşıyor. Kadına bir sürü şiddet falan uyguladı. Tahliye taahütnamesi ,Hastane raporları , kayınvalideme kiralık ev tuttuk ayırdık. kira kontratı gibi evrakları mahkemeye delil olarak sunduk. Bende mahkemede tanık olarak dinlendim. Gereksinimimiz mahkemece samimi bulundu ve Dava 16.11.2023 tarihinde lehimize sonuçlandı. Kısa karada istinafa açık yazıyordu fakat 30 gün sonra çıkan kesin kararda istinafa kapalı olarak karar çıktı. Avukatımız ilamlı icra takibi başlattı. Kiracı ise 1 yıllık kira tutarının kesinlik sınırı üzerinde kaldığını beyan ederek avukatı aracılığıyla istinaf ve icranın geri bırakılması için bölge adliye mahkemesine başvurdu. 2021 yılında 1.225 tl ye oturuyordu. istinaf kesinlik sınırı 2023 yılı için 17.830 tl görünüyor. Fakat 2022 ve 2023 yılları için ben sözleşme yapmayacağımı tebliğ ettim sözleşme yapılmadı Mahkeme 2022/2023 yılları arasında sözleşmeleri istedi . bende hakime sözleme yapmaya yanaşmadığı için sözleşme yapılmadı dedim. Kiracı ise 1950 tl olarak yatırdığı kira dekotnlarını istinaf kesinlik sınırı için delil olarak sunmuş. Mahkemede doğal olarak 2021 yılının sözleşmesini baz almış. . kiracı devletin artış oranında zam yapıp ptt aracılığı ile kirayı gönderdi. güncel kira değeri 18.000 tl olan evde su an 1950 tl ye oturuyor. .doğal olarak 1950 tl x12 =23.400 tl yapıyor. Bunu gerekçe göstererek istinaf ve icrayı geri bırakma davası açmış. Ve sürekli benim kendisinden fahiş kira istediğimi beyan etmiş. Allah yukarıda şahittir , kendisinden böyle bir talebim olmadı. devletin belirlemiş olduğu orana hep sadık kaldım. Allah korkusu olmayan terbiyesiz bir adam. İlk zaman garip kedi gibi boynunu büküyordu karşımda. Pandemi zamanında bile imkanın yoksa 3/4 ay bana kira verme dedim. Karşılığı bu oldu. Siz siz olun acımayın arkadaşlar . Yoksa acınacak duruma düşersiniz. Ben davamı İhtiyaç nedeni ile açtım. Benim bir evim var. eşimin 1 evi var kayınvalidemin evi ve malı yok. mahkeme tapudan sorguladı ve lehimize karar verdi. Her neyse; istinaf kabul olur ,olmaz bilemiyorum ama sonucu burada sizinle paylaşacağım. |
|
Merhaba, 7 yıllık adliye ve 4 yıllık sulh hukuk mahkemesi personeli olarak naçizane görüşlerimi yazayım. Hakimin imzaya itirazı reddetme gibi bir duruma şimdiye dek gördüğ&... |
|
Merhaba, 7 yıllık adliye ve 4 yıllık sulh hukuk mahkemesi personeli olarak naçizane görüşlerimi yazayım. Hakimin imzaya itirazı reddetme gibi bir duruma şimdiye dek gördüğüm yaklaşık 2000 davanın yargılaması sırasında hiç rastlamadım. İmza incelemesi uzman görüşü gerektirir, Hâkimlerin imzayı kendileri inceleyip karar verme gibi bir yetkisi yok. Dolayısıyla dosya grafoloji uzmanı bilirkişi tarafından incelenip rapor hazırlanacaktır. Yalnız siz başlığa ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtım diye yazmışsınız konu içerisinde tahliye taahhüdünden bahsetmişsiniz. Hangisine dayanarak davası açtınız? Tahliye taahhüdüne dayanarak açıldıysa nispeten daha kısa sürer (Tahliye taahhüdü nedeniyle açılan davanın İcra Hukuk Mahkemesinde olduğunu varsayıyorum) Sulh Hukuk Mahkemelerinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının karara bağlanma süresi ortalama 450 gündür. (İstanbul ilinde) Ayrıca bir avukat bu süreyi bir miktar kısaltabilir. Mahkemenin dosya yoğunluğuna da bağlıdır tabii. İhtiyaç nedeniyle tahliye davalarında ihtiyacın gerçek, zorunlu ve samimi olması gerekmektedir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının kabul oranı yine mesleki tecrübemle söyleyebilirim ki %95 civarındadır. İyi forumlar dilerim. |
| Ben hukuk sisteminden umudu kestim, Mafya arıyorum.https://forum.donanimhaber.com/kiraci-tahliyesi-icin-mafya-ariyorum--156988903#156990475 |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| https://www.youtube.com/watch?si=DpGfE5DnRiaRk71F&v=eYbgz2RDU7U&feature=youtu.be |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @Alpha Centauri
|
kira tespit davasının kesinleşmesi gerekir. eğer kiracı mahkemenin kararına itiraz ederse istinaf yargıtay derken uzun bir süreç sizi bekliyor gibi davayla ilgili ayrıntılı bilgi https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/ |
|
https://twitter.com/antihistamink/status/1726698316220760498 altına gelen yorumlarda diyordu. 11K beğeni yaklaşık 2K yorum var. Bu konudan çok kişi muzdarip fakat gündem oluşturulamıyor. En azından tahliyelere istinaf yolu kapatılabilir. |
| https://www.trthaber.com/haber/gundem/yargitay-mulk-sahibi-kiradaysa-kiracinin-evi-bosaltmasi-gerekir-779723.html |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
|
120 BİN TL ÖDEYEBİLİR Kiracı ayrıca farklı durumda da tazminat hakkını alabilir. Ev sahibi İhtiyaçtan dolayı kiracısını çıkardıysa ve 3 yıllık kanuni süre dolmadan evi bir başkasına kiraya verirse önceki kiracının bu durumda tazminat hakkı doğar. Eski kiracı bu durumda şikayet edebilir. Şikayet edildiği takdirde ev sahibi, eski kiracının ödemiş olduğu son kira bedeli esas alınarak 1 yıllık kira bedeli tutarı kadar tazminat ödemeye mahkum edilir. https://www.kamusonhaber.com.tr/ev-sahibine-120-000-tl-soku-kiracilar-zil-takip-oynayacak-100467h.htm |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi selamivural -- 6 Aralık 2023; 16:37:4 >
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
|
Bu davanın açılmamasını tavsiye ediyor bu konudaki uzman avukatlar, bahsettiğiniz kararın da yanlış yorumlandığı ifade edilmiş: https://www.patronlardunyasi.com/kiralarda-yuzde-25-siniri-kalkiyor-mu-avukat-yanki-buyuksezer-istanbul-bolge-adliye-mahkemesi-54hukuk-dairesinin-kararini-yorumladi Bahse konu kararın İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesinin verdiği bir istinaf kararı olduğunu belirten Büyüksezer, “O kararda henüz beş yılı dolmamış, sözleşmesinin dördüncü yılına girmiş bir konut için tespit açılamadığı için uyarlama davası açılıyor. İlk derece mahkemesi yani Sulh Hukuk Mahkemesi davayı ilk celseden “uyarlama açılamaz” diye reddediyor. Bölge Adliye Mahkemesi ise “uyarlama açılamaz diye reddedemezsin, davayı gör, rapor aldır, kanundaki şartları sağlıyor mu talep ona bak, buna göre karar ver diyor”. Yani İstinaf Mahkemesi “uyarlama davasını kabul et” demiyor. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi jahnny -- 22 Mart 2024; 19:24:5 >
|
https://halktv.com.tr/yasam/79-yasindaki-ev-sahibi-kadin-ortada-kaldi-kadikoydeki-evine-5-bin-tl-odeyen-827504h Konu yavaş yavaş ülke gündemindeki ağırlığını arttırıyor. Aynı ilde başka oturacağı bir mülkü bulunmayanlar için çok daha hızlı bir çözüm bulunmalı. |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
|
https://rayp.adalet.gov.tr/resimler/40/dosya/2023-faaliyet-raporu12-03-202411-21-am.pdf Bölge adliye mahkemelerinin 2023 yılına dair faaliyet raporu. Bu İstanbul için tabi, her il için farklı raporlar vardır. Ne kadar bekleriz sorusuna biraz cevap olabilecek bilgiler var. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
|
https://webtapu.tkgm.gov.tr/giris/ Linkten e-devlet bilgilerinizle giriş yapmanız gerekiyor. Giriş yapabilmeniz için 2 adımlı doğrulamanız e devlet tarafında aktif olmalı. Sonrasında sol menüde taşınmaz işlemlerine tıklayın altta taşınmaz listesine tıkladıktan sonra açılan sayfada üzerinize kayıtlı olan mülkler görünecektir. Yazdır ikonuna tıklayın ve karekodlu dokümanınızı oluşturun. Pdf olarak kaydedebilirsiniz buradan. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Sezzzzx
|
https://hasantok.av.tr/wp-content/uploads/2023/09/6hd-e-2006-1602-k-2006-3434-t-4-4-2006-1-2.pdf Şöyle bir Yargıtay kararı mevcut. |
Bu mesajda bahsedilenler: @göztepe19251925
|
Tunç Şatıroğlu kiracıların 12 yıl boyunca evinizden çıkmama haklarından dolayı ev sahiplerinin ciddi şekilde mağdur olduğundan ve bundan dolayı yatırım amacı niyetiyle ev almaktan vazgeçildiğinden bahsetmiş. Millet Dubai'den almaya başladı demiş. 10 12 yıl boyunca size ait olan bir eve çökülebilmesi ne kadar saçma bir durum gerçekten. Aklın mantığın bittiği yer. Tunç Şatıroğlu ev sahiplerinin mağdur olduğu konusunda %100 haklı. 22:29 dk. da başlıyor https://youtu.be/yi_5NaiDEDE?si=VLkPsNirx3cXxwVr&t=1349 |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Virtual Reality -- 16 Kasım 2024; 0:54:57 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
| Bazı durumlarda Mahkemeler verdikleri gerekçeli kararı taraflardan birinin isteği olmadan taraflara tebliğ etmemektedir. Bu durumda dosyanın kesinleşmesi, İstinaf süreci, İcra süreci uzayabilmektedir. Uyap Vatandaş Portal veya Uvat Akukat Portal üzerinden gerekçeli kararın yazıldığı görülürse bu durumda ilgili Mahkeme'ye verilen bir dilekçe ile gerekçeli kararın tebliği talep edilebilir. Gerekçeli Kararın Tebliğ Talebi (nazimekalan.av.tr) |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
|
HMK’nın 294’üncü maddesinin 4’üncü fıkrasına göre, gerekçeli karar, kısa kararın tefhiminden itibaren 1 ay içerisinde yazılmalıdır. Kanun bu 1 aylık süre ile gerekçeli kararın yazılmasında mahkemelerin keyfi davranışlarının önlenmesini, tarafların haklarının ihlal edilmemesini, üst mahkemelere başvuru hakkının sürüncemede bırakılmamasını ve bir an önce, hak arayanlara haklarının teslim edilmesini amaçlamıştır. 1 aylık sürede yazılmayan gerekçeli kararın yazılması mahkemeden yazılı olarak talep edilebilir. Ceza mahkemelerinde gerekçeli karar yazıldıktan hemen sonra taraflara tebliğ edilir ancak hukuk mahkemelerinde ise kural olarak taraflar talep etmedikçe gerekçeli karar tebliğ edilmez. Yani, kararın kesinleşmesini veya kanun yollarına başvuru hakkının kullanımını temin için taraflar mahkemeye başvurarak gerekçeli kararın taraflara tebliğ edilmesini istemesi gerekir. Aksi takdirde gerekçeli karar tebliğ edilmezse, hüküm kesinleşmemiş olur. Gerekçeli Karar Yazılması ve Tebliği Talebi Dilekçesi Örneği (mesudebusrakucuk.av.tr) |
|
2022lere bakıyorlarmış hala, 1-2 ay önce bu şekilde idi en azından. https://t.me/MEvSaD_Twiter |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @Sezzzzx
Kiracım imzaya itiraz etmiş bakalım hakim ne yapacak. Bazen hakimler imza itirazını reddediyormuş. Bazıları da bilirkişiye yönlendiriyor o zaman da süreç uzuyormuş. Bu konu halkında deneyimli olan arkadaşlarla bilgi alışverişi yapmak isterim. istanbulda ikamet ediyorum.
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >