Bu konudaki kullanıcılar: 2 misafir, 1 mobil kullanıcı
18
Cevap
0
Tıklama
0
Öne Çıkarma
HİSSELİ EV HAKKINDA YARDIM!!!!

B
Be Original Konu Sahibi
2 ay (931 mesaj)
Herkese merhaba.

3 kişinin hissesi olan bir ev sahibiyiz. Bu ev mirastır.%65 benim %25 bir kişide diğe1r kişi de %10'a sahip.

Bu evin satışını emlakçı aracılığıyla yapmak istiyoruz. Fakat uzun sürmesini istemiyoruz. Satış ederi ne ise ona yapılsın ve ortaklık bitsin istiyoruz.

Diğer 2 hissedar evin satışı ile ilgili problem çıkartıyor gibi bir durum söz konusu. Piyasa ederinin çok üzerinde para istiyorlar ve bu yüzden satış konusunda gecikme yaşanıyor.

Bu durum karşısında neler yapabiliriz? Hissenin çoğunluğu bende olduğu için bir avantajım olur mu? Eğer bu kişiler evin satışını kendi istedikleri fiyat dışında kabul etmezler ise ne yapabiliriz?

Teşekkür ederim.




L
Lawyer066
2 ay (873 mesaj)
Ortakligin giderilmesi davasi açılır. Yari fiyatindan acik artirmaya cikar.





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

B
Be Original Konu Sahibi
2 ay (931 mesaj)
Bunun dışında bir işlem yapılabilir mi? Çünkü diğer hissedarlar yüzünden ben maddi zarara uğramış olurum.


Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Lawyer066

L
Lawyer066
2 ay (873 mesaj)
Evde siz oturuyor musunuz su an ?





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Be Original

B
Be Original Konu Sahibi
2 ay (931 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: Lawyer066

Evde siz oturuyor musunuz su an ?
Hayır oturmuyoruz. Fakat evin 20 küsür yıldır %100 sahibi biz idik. Bu süre boyunda biz muafaza edendik. Sonra baba vefat edince ev babamızın evidir diyip hissedarlara hisselerini resmi olarak verdik. Ev esasında miras ama baba tapu sahibi değil idi, tapu sahibi hep bizdik.


Bu mesaja 1 cevap geldi.

L
Lawyer066
2 ay (873 mesaj)
Tapu devri satis olarak mi gosterildi bagis olarak mi ?





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 2 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Be Original

B
Be Original Konu Sahibi
2 ay (931 mesaj)
Satış olarak.


Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Lawyer066

L
Lawyer066
2 ay (873 mesaj)
Ya dedigim ilk yol izlenecek. Blöf olarak da kullanabilirsiniz bu arada :) is ciddiye binince cayanlar olabiliyor.

Ya da muvazaali isleme iliskin dava acilabilir. Bunun da temel mantigi aslinda satis olmadigi halde satis yapildi bu islem gecersizdir demek oluyor. Ama zorlama bir dava olur.





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Be Original

B
Be Original Konu Sahibi
2 ay (931 mesaj)
Evlilik sonrası mallar eşler arasında ortak olur diye biliyorum. Satışı yapan kişinin eşinin onayı resmi olarak yok denilip bu durumda bir şey yapılabilir mi?

Ayrıca bu blöf yapılır ve bu kötü düşünceli olan %10 hisse sahibi kişi tarafından kötüye gider ise diğe1r 2 hisse sahibi tarafında maddi zarara sebebiyet verebilir.

Biz bu durumda hissede oran fazlalığı bizde olduğu için evin satışı konusunda diğer 2 tarafa satışının şu süre içersinde satışı gerçekleşmez ise emlakçı kişinin belirlediği fiyata satışı yapılsın gibi bir karar ya da beyan tarzı bir şey yapabilir miyiz?

Bugün müşteri ederi 100 lira olan ev için bu 2 hissedar aç gözlülük yapıp 200 istiyoruz biz yoksa satmayız derse ben bu evin 200 e satılmasını beklemek istemiyorum. Mahkeme işine gidilmesi durumunda evin rayiç bedeli üzerinden hesaplanarak satışı gerçekleşirse de bu sefer ben zarara uğramış olacağım. Buna sebebiyet veren %10 sahibi oluyor.

Bu kişilerden satış yaptığım fiyattan geri alma ya da direk o kişinin hissesinin satışını yapma gibi bir şey olabilir mi?

Teşekkürler. Zaman ayırıyorsunuz, hakkınızı helal edin.


Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Lawyer066

L
Lawyer066
2 ay (873 mesaj)
Es onayi aile konutunda olur. O yuzden sordum oturuyor musunuz diye. Ikinci ucuncu evlerde aranmiyor onay.

Taraflar razi olursa bir protokol hazilanir . Emlakcinin degeri gecerlidir gibi. Onun dışında tek basiniza karar alamazsiniz onlarin hisseleri uzerinde tasarrufta da bulunamazsiniz.





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Be Original

B
Be Original Konu Sahibi
2 ay (931 mesaj)
Ortaklık bozma davası sonucu evin rayiç bedeli üzerinden açık arttırma yoluna gidiliyor ve bu ihaleye hissedarlar katılabiliyor.

En kötü bu yola başvurulacak söylemlerinizden bunu anlıyorum. Doğru mudur? ///(böyle yazma sebebim birileri okur ise forumda da temiz bilgi bulunmasıdır)


Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Lawyer066

L
Lawyer066
2 ay (873 mesaj)
Ev 100 bin ise 50 binden acik artirmaya cikilir.





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Be Original

B
Be Original Konu Sahibi
2 ay (931 mesaj)
Hakkınızı helal edin. Bilgiler için çok teşekkür ederim.


Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Lawyer066

L
Lawyer066
2 ay (873 mesaj)
Rica ederim.





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @Be Original

M
Mekatroniks
2 ay (863 mesaj)
Öncelikle emlakçıyı aradan çıkarınki %6 fiyatınız direk olarak artmış olsun , daha sonra bir avukatla görüşün ona göre ilerleyin .





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

B
Be Original Konu Sahibi
2 ay (931 mesaj)
Kendilerini civardaki emlakçılar ile görüştürüp fiyat aldık fakat kendileri bu fiyatın %10 gibi daha fazlasını istiyorlar. İstedikleri fiyatlar malesef imkansız. Yani biraz zora koşuyorlar, bazı başka durumlardan ötürü amaçlarının farklı olduğunu düşünüyoruz. Yoksa onların istediği fiyata satılırsa benim alacağım miktarda artar ama malesef anlatamıyorum.




Bu mesajda bahsedilenler: @Mekatroniks

M
muratoto
dün (3453 mesaj)
Tapu devri satış yada bağış olduğunda ne fark ediyor. Hangisi mantıklı.


Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Lawyer066

L
Lawyer066
dün (873 mesaj)
Hangisi mantikli diye bir kiyaslama yapilamaz. Gercek iradeniz ne ise onu yapmakta fayda var. Bağışın harcı daha fazladir.





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @muratoto

M
muratoto
21 sa. önce (3453 mesaj)
Ok. Mesaj alındı. Tşk.




Bu mesajda bahsedilenler: @Lawyer066
DH Mobil uygulaması ile devam edin. Mobil tarayıcınız ile mümkün olanların yanı sıra, birçok yeni ve faydalı özelliğe erişin. Gizle ve güncelleme çıkana kadar tekrar gösterme.