Ev Sahibi Yeni Kirayı Söylemiyor

2 yıl (117 mesaj)

Teğmen

Konu Sahibi

Merhaba 1 haziranda yeni dönem kiram dönüyor. Mayıs ayından beri her hafta ev sahibini aradım haber edecem dedi. Bugün bir daha aradım yine haftaya haber edicem diyor. Yarın kira günü ve yeni kira konusunda hiçbir şey konuşmadık. Ne yapmam lazım eski kirayı mı yollayayım yoksa %25 arttırıp yollayayım mı? Eski kirayı yollarsam eline koz vermiş olur muyum? Var bi fırıldak gibi geldi sanki.

DH forumlarında vakit geçirmekten keyif alıyor gibisin ancak giriş yapmadığını görüyoruz.

Üye olduğunda özel mesaj gönderebilir, beğendiğin konuları favorilerine ekleyip takibe alabilir ve daha önce gezdiğin konulara hızlıca erişebilirsin.

Üye Ol Şimdi Değil

Bir Daha Gösterme

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >

G

Guest-430D04FC4

2 yıl (45067 mesaj)

Yarbay

söylemiyosa şunu yap: saat 16:30'a kadar bekle. 16:30 gibi eski bedelin %25 artmış halini adama transfer et. sonra hemen adama mesaj at: "merhaba, sizden dönüş alamadığım için ve yasal olarak bugün kirayı göndermek zorunda olduğum için transferi gerçekleştirdim, iyi günler" diye yaz. mesajı hiç uzatma. böyle kısa ve net yaz. adam sana kızamaz. kızacak olursa yasal zorunluluk bu şekilde deyip geç. adam sana: "öyle bi zorunluluk yok, yasal olarak zaten 5 gün süren var senin kirayı ödemek için" diyecek olursa: "o 5 gün süresi özür sayılıyo, ben zam döneminde özür süresine geçmek istemiyorum, buyüzden size önceden sordum ama cevap alamadım" de.

eğer eski kira bedelin çok düşükse, adam aradığında: "iş işten geçti artık ben %25 zamlı halini yolladım, başka zam isteyemezsin" gibi şeyler söyleyip adamı ekstradan germene hiç gerek yok. adam zaten %25'lik zamlı halini transfer alınca gerilecektir. sen çok rahat ve normal konuş. adam sinirli şekilde başka rakam söylerse bile sen çok normal konuş çünkü psikolojik avantaj sende olacak. pazarlık yapıp uygun bi rakamda anlaş. adamın dönüş yapmamasını avantaja çevir.

not: yalnız transferi gerçekleştirdikten sonra hemen mesaj atman çok önemli. eğer para transferini gerçekleştirip mesaj atmazsan, bu durumda avantajı kaybedip dezavantajlı konuma geçersin. kaçamak davranıyo gibi olursun. adam sinirlenir ve sen ne dersen de kabul etmeyip tepene çıkmaya kalkar. sen kaçamak davranmayacaksın. parayı gönderip hemen mesajı atacaksın. bu durumda adam sinirlense bile yukarıdaki yazdıklarımı relaks şekilde (rahat bi ses tonuyla) adama söyle. adam bişey diyemez, eninde sonunda sakinleşir çünkü haksız durumda olacak.

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Guest-430D04FC4 -- 31 Mayıs 2024; 21:23:38 >

< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >

G

Guest-430D04FC4

2 yıl (45067 mesaj)

Yarbay

adam sana: "kirayı haftaya söyleyecem demiştim, neden beklemeyip hemen cumartesi'den parayı yolladın" diye kızmaya kalkarsa, çok sakin bi ses tonutla şunu söyle: "X bey sizin ne zaman konuşmak istediğiniz ayrı bir konu, ben yasal olarak 1 haziran'da kirayı göndermek zorundayım" de.

yani adam sana: "haftaya söyleyeceğim" dedi diye sen beklemek zorunda değilsin.

< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >

İ

İnterest

2 yıl (2179 mesaj)

Yüzbaşı

İnsanı olan kira artışı iki taraf için de %50 olmalı %25 normal mi sizce bu devirde bir ayda o kadar zam geliyor zaten herşeye ben olsam %50 fazla atardım sus payı gibi düşünürdü oda ses etmezdi

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

G

Guest-430D04FC4

2 yıl (45067 mesaj)

Yarbay

quote:

Eski kirayı yollarsam eline koz vermiş olur muyum?

evet, eline koz vermiş olursun ama aslında koz vermek bile demeyelim buna, şöyle diyelim: "anlamsız olur"

eski kirayı yolladığında adama şunu demiş oluyosun: "senin eline bakıyorum, sen ne yaparsan yap, kanun sensin, sen haftaya konuşacam de haftaya konuşuruz"

sen bunu yaparsan adam rahatlar.

sen dediğimi yap. %25 zamlı halini yolla. adam: "konuşmadık, yollamaya hakkın yoktu" diyemez. çünkü konuştun. ve senin 1 haziran'da kirayı yollaman lazım yasal olarak.

bırak bunun gerginliğini yaşasın. sonra zaten alel acele senle pazarlık yapacaktır. pazarlığı yap ve kirayı belirle.

< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >

G

Guest-430D04FC4

2 yıl (45067 mesaj)

Yarbay

quote:

İnsanı olan kira artışı iki taraf için de %50 olmalı %25 normal mi sizce bu devirde

%25 normal değil, mantıken minimum %50 olmalı zamlar.

quote:

ben olsam %50 fazla atardım sus payı gibi düşünürdü oda ses etmezdi

asla katılmıyorum. neden mi?

karşı taraftan bir taviz almadan ona hediye vermek demek, bedavadan teslim olmak demektir.

arkadaş yarın %50 zamlı para yollayacak olursa şu olur: ev sahibi telefonla arar ve: "kardeş sen %50 zamlı yollamışsın ama sen de biliyosun ki bu zam düşük, bunu şöyle bi %75 yapalım" diyecektir. %90 böyle olacaktır.

adamın ısrarla rakamı konuşmuyor olması zaten doğru değil. buna bir karşılık verilmeli. karşılık verilmezse adam rahat ve uygunsuz tavırlarını düzeltmez, tam tersine daha da rahat davranır.

verilecek karşılık da, dediğim gibi, %25 zamlı halini yollayıp, sonra pazarlık yapmaktır.

< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @İnterest

W

wangerlowert

geçen yıl (117 mesaj)

Teğmen

Konu Sahibi

Üstadım tavsiyelerin için çok teşekkür ederim biraz geç gördüm aşağı yukarı dediklerini uyguladım. Aynen dediğin gibi oldu çok teşekkürler

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @01001101

O

OptikForm

geçen yıl (3863 mesaj)

Yüzbaşı

%25 arttırarak yolla. 1 gün bile geciktirme.

G

Guest-430D04FC4

geçen yıl (45067 mesaj)

Yarbay

rica ederim.

< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @wangerlowert

M

MaximillianFoe

geçen yıl (1952 mesaj)

Binbaşı

Sözleşmede ne yazıyor? %25 sözleşme ile oluşan bir yüzde değildi zaten. Sözleşmede TÜFE yazıyorsa TÜFE oranında yap yolla. Ancak bu olay Temmuz'da son buluyor, %25 yapacaksın yine aslında ve 1 sene boyunca da %25 üzerinden ödeyeceksin. Şanslı olman Haziran ayında girmiş olman. Çok istiyorsa gidip uyarlama davası açar.
Güncelleme: 3 hafta öncenin konusuymuş, sonuç ne oldu acaba?

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi MaximillianFoe -- 19 Haziran 2024; 23:47:35 >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

W

wangerlowert

geçen yıl (117 mesaj)

Teğmen

Konu Sahibi

Orta yolu bulduk hocam. Ben 1 haziranda %25 zamlı attım adam 2 3 gün sonra hemen beni aradı. Kira zammını görüşelim diye. Kiram piyasaya göre düşüktü. Ben de insafsızlık yapmadım o da biraz fiyat kırdı. Orta yolu bulduk.

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @MaximillianFoe