Bu konudaki kullanıcılar: 4 misafir, 2 mobil kullanıcı
25688
Cevap
1417021
Tıklama
22
Öne Çıkarma
Cevap: En Uygun Konut Kredisi (743. sayfa)

P pyr@mid
5 yıl (772 mesaj)
normalde olmaz. bu fark ekonomik verilerden bagimsiz olarak padisahin buyurmasi ile indirime "gitmek zorunda kalan" bankalarin oranlar icin, "bari hepsini indirmeyin" demesi gibi bir sey. bu sekilde olmasa en azindan a bankasinin b bankasinin kredisini dusuk oranlarla yapilandirirdi. ama suan kendi maas bankam bile "yok bize tasimayin" diyor. memura kredi veremeyen devlet bankalari oranlari iyice dusurdu ama hala yapilandirmaya kullandiramayaxak kadar temelsiz bir sebebi dillendiriyorlar.

insaatci arkadaslarla da konustuk, vaziyet iyi degil.; padisah buyrugu ile askeriye, kolluk kuvveti, yasama, yargi ve hatta meclisi bile sekillendirirsiniz ama ekonomik verileri manipule edemezsiniz. ekonomi duvar gibidir ama hayirlisi



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @Aknyldz

S ssfea
5 yıl (215 mesaj)
konu dışı olacak ama 150 m2 üzeri evlerde kdv 18 den 8 e düşürüldü bu tamamen mütahitlere yarıyor demi


Bu mesaja 5 cevap geldi.

S serpond
5 yıl (262 mesaj)
Bu ödenecek vergi ile ilgili.Yani 150 m2 için 100.000Tl istendiğinde ödenecek kdv 1800 Tl idi.Yani herşey kitabına göre olsa muteahhit arkadaş 100bine sattıgı ev için 18000tl vergi ödeyecek kendisine 82000tl kalacak.Muteahhit abi bahse konu evde bana nasılsa bana 82000 yetiyor derse 100000 tllik evi 90000 den satsa ödeyeceği vergi 7200Tl yapar buda cebine 82000 tl kalmasına sebebp olur.Yani alıcı için ev fiyatları ucuzlar tabiki böyle düşünen emlakçı ve mütaahhitler olursa.Aksi takdırde emlak ve mütaahhitler daha çok para kazanmış olur.Ev 100000 den satılır 8000 vergi ödenir 92000 para kazanılmış olur.





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi serpond -- 8 Eylül 2016; 14:00:33 >


C cauchy33
5 yıl (346 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: ssfea

konu dışı olacak ama 150 m2 üzeri evlerde kdv 18 den 8 e düşürüldü bu tamamen mütahitlere yarıyor demi

bu aralar ev arayışında olduğumdan tanıdık müteahhitlerle içiçeyim. Tamda bugün sormuştum neden evlerin çoğu maximum net 149 m2 diye vergiden dolayı olduğunu söylemişlerdi. Eğer aşırı büyük ve lüks ev alınmıyorsa müteahhitler genelde 149 m2 ye 3+1 veya 4+1 sığdırıyor. O yüzden çok fazla bir şey değişeceğini zannetmiyorum çünkü evlerin çoğu net 149 m2 nin altı. Şuanda yapılacak en güzel şey ilk defa ev alacaklardan faizlerin 10 puan düşürülmesi ve n tapu harcının %1 e indirilmesi.


Bu mesaja 1 cevap geldi.

P PaRTiLuX
5 yıl (439 mesaj)
Konu başlığı ile alakası yok ama iyi bildiğim bir konuda soruya cevap vermeden edemedim.

Çoğu kişi ev alırken ne kadar KDV ödediğini bilmez, hatta faturasını bile görmez. Müteahhit ile ödenecek tutar üzerinden konuşurlar. Müteahhitlerin bu KDV indirimini yansıtıp yansıtmayacağı muallak bence. Müteahhitlerin genelde devreden KDV leri yüksek olur (şayet genelde neti 150 m2 üzeri daire yapıyor satıyorsa durum farklı tabi), doğal olarak devreden KDV'si fazla olan müteahhit zaten daire satışını yaparken piyasa şartlarında satışını artırmak için bunu pek dert etmeden fatura kesecektir. Kısaca müteahhitlerin bu KDV indirimini yansıtacaklarını pek sanmıyorum. İkinci bir hususta zaten tam fatura kesen müteahhit zaten bulamazsınız. Yansıtsa bile ne kadar yansıtacaktır ki.

Son olarak unutmayın ki; size 175, 185, 210 m2 diye sattıkları, reklam verdikleri dairelerin çoğunun net m2'si 150'nin altındadır. Size söylenen m2'ler brüt m2'dir.




M mersahin
5 yıl (1170 mesaj)
arkadaşlar fikrinize ihtiyacim var. evin fiyati 625k, 300k nakitim var emlakci alim satim masrafi falan 640k ya mal olacak.325k kredi cekersem 540k olarak geri ödeyeceğim. ev o sürede bu kadar değer kazanır her türlü ama kafam çok karışık. sizce bu evi almalı mıyım?

şu an 1350lira kira ödüyorum. alacağım evi kiraya vermek istersem 2k ya rahat kiraya verilir ama taşınıp orda yaşamak istiyorum. ne önerirsiniz



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 5 cevap geldi.

M mersahin
5 yıl (1170 mesaj)
bir de şu an en uygun oran 84-120 ay arası hangi bankada, var mı son dönemde oran alan?



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


C corail
5 yıl (2569 mesaj)
Merhaba,
69 yaslarinda olan annem ve babam'a konut kredisi ile ev satin almak istiyoruz. Her ikisi de emekli ve emekli maaslari var.
Bankalar bu yastaki musterilere sicak bakmiyorlar diye biliyorum ancak yine de sormak/danismak istedim foruma..
Tesekkurler



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

D dj.trust.06
5 yıl (1632 mesaj)
kredi cekmekte bankalarda sorun olmuyorda hayat sigortasi cok yuksek cikiyor.neredeyse 10kat farkli diyebilirim



< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @corail

E EXUBERT
5 yıl (139 mesaj)
ziraat katılımdan konu kredisi alan var mı?
ilk taksite en geç ne zaman başlayabilirim?? 45 gün diye biiyorum ama katılımda farklı olabilir.




G Guest-1948685BE
5 yıl (539 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: mersahin

arkadaşlar fikrinize ihtiyacim var. evin fiyati 625k, 300k nakitim var emlakci alim satim masrafi falan 640k ya mal olacak.325k kredi cekersem 540k olarak geri ödeyeceğim. ev o sürede bu kadar değer kazanır her türlü ama kafam çok karışık. sizce bu evi almalı mıyım?

şu an 1350lira kira ödüyorum. alacağım evi kiraya vermek istersem 2k ya rahat kiraya verilir ama taşınıp orda yaşamak istiyorum. ne önerirsiniz

175 yada 200 den iki ev alıp kiraya versen en az 1500,1600 gelirin olur çok açılma derim yine sen bilirsin. Ev alıp kiraya verme kendin otur kiracı evin içine eder.Sonra neredn aldım dersin.




B barracudaaa
5 yıl (1530 mesaj)
625k lık evi 2k ya kiraya veririm diyorsan o evi alma derim hocam. Bence daha da araştır eminim cebindeki paranın üzerine 100-150k kredi çekip alabileceğin evlere bak. Belirli bir bölge üzerinde takılma, nerede hangi yatırım yapılacak araştır. Fiyatı çok yükselecek kendini belli ediyor zaten."alırken kazan."

625k lık ev sana çok iyi kazandırsa bile çektiğin kredi kârının aslan payını götürecektir.



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @mersahin

A ariel89
5 yıl (31 mesaj)
625 bin liralık evi alacaksan demekki para var. Herkes kafayı yemiş tamam prim önemli gelecekte kaç para edecek önemli sen bugun 50 kurusa şeker al 1 yıl bekle %50 karlısın çünkü şeker seneye 75 kuruş olacak. Prim yapmayan birşey yok herşey prim yapıyor. Herkes malla mülkle primle kafayı yemiş. Yav Mutlu olmadıktan sonra huzurlu sağlıklı olmadıktan sonra ne anladım o işten. Herkesin ağzında bir prim hiç yaşamak Mutlu olmak için ev alıyorum yok.

Paran varsa git al kardeşim evi içine sinmiş al Mutlu ol. Allah'ta herkese Mutlu huzurlu sağlıklı olacağı ev nasip etsin. Faiz oranları da piyasaya göre gayet makul.Yok başka semte bakmış daha gelir getiren olurmuş. Kimse ölmeyecek zaten.

Ada'mın 2 evi var arabası var arsası var çocuklarının da aynı yaş 60 hala şunu Zaman'ında almadık şunu almadım şunu alacam yaşamına baktınmı hiç kapitalizm kafaları yemiş



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

D dj.trust.06
5 yıl (1632 mesaj)
valla hepsi dogru tespitler hatta bende ustune iki tespit daha ekleyeyim buyuzdendirki turk erkeklerin cogu gobekli ve kel;kadinlarin cogu da butlu ve cemkirik.



< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @ariel89

M murathan1979
5 yıl (6 mesaj)
baskılara sorulara dayanamadılar vakıfbank ın yapılandırma kredisi hangi dönem böyle uygulama yapmışlar acaba ellerine düşmeyesin...

https://www.saripanjur.com.tr/yaza-ozel-konut-kredisi-kampanyasi.aspx?pageID=976&nID=720


Bu mesaja 1 cevap geldi.

T thuglife
5 yıl (2165 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: mersahin

arkadaşlar fikrinize ihtiyacim var. evin fiyati 625k, 300k nakitim var emlakci alim satim masrafi falan 640k ya mal olacak.325k kredi cekersem 540k olarak geri ödeyeceğim. ev o sürede bu kadar değer kazanır her türlü ama kafam çok karışık. sizce bu evi almalı mıyım?

şu an 1350lira kira ödüyorum. alacağım evi kiraya vermek istersem 2k ya rahat kiraya verilir ama taşınıp orda yaşamak istiyorum. ne önerirsiniz

Oturmayı düşünüyorsan evi al. Alıp kiraya veririm 2k kira getirir diyorsan hiç uğraşma aç bir turuncu hesap 3k ve üzeri gelirin olsun.




P peacemaker
5 yıl (477 mesaj)
Ben vakıfbanktan 1,12 den kullanmıştım şimdi 1,05den yapılandırırken %2 cezayı alıyor mu vakıfbank




Bu mesajda bahsedilenler: @murathan1979

A adsasd
5 yıl (117 mesaj)
Sayın başbakanın söylediği %25 in yerine %20 peşinat şartı ne zaman uygulanmaya başlayacak acaba?



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 3 cevap geldi.

İ ilkdostun
5 yıl (1061 mesaj)
arkadaşlar yapılandırma konusunda olumlu cevap oldu mu acaba?


Bu mesaja 2 cevap geldi.

C crazydentist
5 yıl (679 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: ilkdostun

arkadaşlar yapılandırma konusunda olumlu cevap oldu mu acaba?

Bımer e başvurdum bekliyorum arkadaş Vakıfbank a dilekçe yazdı cevap bekliyor başka ne yapabiliriz dava açsak kazanırmıyız