Bu konudaki kullanıcılar: 3 misafir, 2 mobil kullanıcı
18
Cevap
0
Tıklama
1
Öne Çıkarma
Emlaçıdan ev almak?

M matador_mirkhan Konu Sahibi
2 yıl (3375 mesaj)
Bi ev bakıyordum. 415bindi ama içinde oturan var diye girip bakmadım sevmem öyle işi. 2 haftasonra içindekini çıkarmışlar fiyatıda 465’e cıkarmışlar. Ne yazıkki emlakçı ile muhattap oldum hata yaparak. En son 425’e düşüldü ama içimede 415 üzerinden pazarlık yapıpta daha düşürüpte alma hayali varken 425’e istemeden eyvallah dedik. 5binde emlakçı masrafı. 1000₺ kapora verdik. Exper masrafı yapıldı geldi. Kredi muhtemelen onaylandı. Haftasonuna kadar işi bitirmem beklenecektir. Ha bu arada emlakçı beni çeşitli bahanelerle mal sahibi ile hiç muhattap etmedi. Adamı göremeden pazarlık ettik.
Daha sonra, ilk başta yapmam gereken şeyi mal sahibinin nosunu buldum biraz uğraşla, Biradere arattım. Biraz zorlama ile biradere başka biri olarak 410’a bıraktı. Emlakçıda yok arada.
İş canımı sıktı işin açığı. Anlayacağınız emlakçı komisyonu hariç 10-15 bin ek alacak. Tapu günü 2-2,5 bin vs bişiler daha yaptırmaya çalısırım vs gibi ayak yapıyodu?
Bide kayınpederde vardı arada. Onun yakın arkı olmasada 15-20 yıllık tanışı. İş bozulursa kendini zan altında hisseder öyle naif mülaim biri.
Şu şartlar altında siz ne yapardınız? Yapılmış pazarlık neyse o fiyata razı mı olmalıyım, mal sahibini arayıpta emlakçıya yüklenmeden biraderin görüşmesiyle alakalı zaten hiçbir bilmiyormuş gibi şu fiyatı biraz daha kırabilir miyiz demeliyim yada herhangi bir fikir var mı sizce?



< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


İ into007
2 yıl (134 mesaj)
Emlakçı babanın oğlu mu ki fazladan o kadar para vericeksin ? Bence alma emlakçıdan bırak yansın 1k kapora, ev sahibinden al, resmen çakallık yapmış emlakçı. 15-20 yıllık tanıdık diyorsun ama yaptığına bak bence hiç tanıdık gibi durmuyor.





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi into007 -- 15 Temmuz 2020; 18:16:23 >

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

M matador_mirkhan Konu Sahibi
2 yıl (3375 mesaj)
Mal sahibi biraderle konuşurken evin şu anda işlemde olduğunu hatta 425’e emlakçının biri ile yani benimle anlaşıldığını söylemiş. Expern geldiğini, kredi işlemlerinin başladığını vs herşeyi biliyor ama mal sahibi biran önce evin satışını istiyor. Yani adam emlakçının fazladan para alacağını biliyor. Esasen cebine istediği para 415bin,üstüne emlakçı cukkalıcak. Ama benim işlemlerim cumaya kadar hallolmazsa biradere 410’dan satacak😅 tani o numarayı engeller artık. Ben mal sahibini arasam kendimi tanıtsam siz en son 425 demişsiniz ama şu aşamayada gelmişken şunu biraz daha kırım demek olur mu bir nevi emlakçıyı kırdırır mı ki? Ha ben yinede emlakçıya parasını vericem komisyonunu her türlü ama istediğim fiyattan olsa daha iyi olur. Yoksa emlakçıya kaçarı mı oynasım bu kadar işlem yapıldı ama biraz daha düşünücem gibisinden://



< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @into007

İ into007
2 yıl (134 mesaj)
Kardeşim bence kesinlikle alma oyala gitsin, emlakçıyı aradan çıkar hem komisyon alıcak hemde 15k fazladan, sen ilk başta ev sahibinin numarasını bulsaydın şuan 400 e bile kapatırdın. Şu anda ev sahibi alıcı olduğunu biliyor ama kim bilir emlakçı ile aralarında ne konuştular, yoksa neden 410 a bıraksın kardeşine. Şu anda bu kazığı yersen emin ol o evde kaldığın sürece bu olay sürekli aklına gelicek, keşke şöyle böyle yapaydım diye diye kendini yıpratıcaksın.



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @matador_mirkhan

M matador_mirkhan Konu Sahibi
2 yıl (3375 mesaj)
Hocam zaten şimdiden kendime kızıyorum beden en başta mal sahibinin numarasını bulmadım diye. Hayır adamda kapalı kutuydu. Siteden mal sahibinin numarasını Bulduğum kişide bu görüşme aramızda kalsın demişti😅 hayır ne dönüyorsa artık





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi matador_mirkhan -- 15 Temmuz 2020; 18:58:2 >

< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @into007

H Holy Templar
2 yıl (5856 mesaj)
evler şöyle satılıyor , ev sahibi emlakçıya diyorki bu eve X para istiyorum, ne kadar üstüne satarsan senindir. böyle olmaması için ne yapıp edip ev sahibiyle konuşmak gerek. emlakçılar bu konudaki gibi en az 15-20 ekleyip satıyorlar üstüne birde prim - masraf vs alıyorlar.




R realitych
2 yıl (1630 mesaj)
emlakçıyla ev sahibi %95 sözleşme imzalamıştır zaten.öyle açık uç bırakmazlar yoksa kimse komisyon vermezki . emlakçıyı aradan çıkarıp ev satamaz . satarsa ciddi tazminat alıyo emlakçılar. evden de olursunuz


Bu mesaja 1 cevap geldi.

M matador_mirkhan Konu Sahibi
2 yıl (3375 mesaj)
Hocam emlakçıyı aradan çıkarmak gibi derdim yok adamın komisyonunu vermeye razıyım ama ekstra para vermek istemiyom. Aradaki fark için direk mal sahibini arasam mı aramasam mı davasındayım. Ha ev olursa güzel olur olmazsa da ah vah tüh kaçırdık diye ağlamam





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi matador_mirkhan -- 15 Temmuz 2020; 19:12:9 >

< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 2 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @realitych

S SystemXx
2 yıl (249 mesaj)
Galericiler, emlakçılar ve taksiciler bu ülkenin en aç gözlü, doymak bilmez topluluklarıdır. Genelleme yapmak doğru değil, tabii iyi niyetli olanları da var fakat yüzde 90'ı böyle.




M Mekatroniks
2 yıl (1929 mesaj)
Emlakçıdan ev almak yapabilecek en büyük hatadır . Evin dış resimlerinden bak bul apartman görevlisinden ev sahibinin numarasını rica et ya da kendi numaranı bırak ev sahibi seni arasın . Emlakçıyla ev sahibi arasında %70-80 anlaşma yoktur ve emlakçı ücreti kadar yani yaklaşık %4-5 pazarlık payı kapısı direk açılır .



< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


R realitych
2 yıl (1630 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: matador_mirkhan

Hocam emlakçıyı aradan çıkarmak gibi derdim yok adamın komisyonunu vermeye razıyım ama ekstra para vermek istemiyom. Aradaki fark için direk mal sahibini arasam mı aramasam mı davasındayım. Ha ev olursa güzel olur olmazsa da ah vah tüh kaçırdık diye ağlamam
hocam benim demek istediğim büyük ihtimal sözleşme vardır. çünkü emlakçılar öyle yapıyor. sözleşme süresinde ev satılamıyor. tazminatı oluyor. sözleşme yapmamışlarsa yasak birşey yok tabi


Bu mesaja 1 cevap geldi.

G glaitaht
2 yıl (237 mesaj)
Siz evi dolaştığınıza dair falan bir imza verdiniz mi?
Eğer verdiyseniz geçmiş olsun. Vazgeçtiğinizi söyleseniz dahi emlakçı aracı olmadan evi alamazsınız, mahkemeye verir.
Edit: zaten atlamışsınız o kısımları 😐





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi glaitaht -- 15 Temmuz 2020; 19:36:2 >

< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

T TomShelby1610
2 yıl (90 mesaj)
Buraya ne yazdıysan mal sahibine de aynı şekilde anlat. Bu eve ben talip oldum emlakçı vasıtası ile ama içim rahat etmedi. Sana ulaştık ama sen de bu fiyat diyorsun arada 15 k fark var. Bu durumda nasıl yapalım... Şeklinde konuyu aç orta yol bulunur bence.



< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


D dublex06
2 yıl (619 mesaj)
en başta yapacağını en son yapmışsın numara olayı geçmiş olsun emlakçıkyla yazılı bi sözleşmen yoksa alamıyacağını söyle 1000tl yansın tekrar adamla pazarlık yap 15 bin tl az değil yazık günah
yada emlakçıyla açık açık konuş 410a verirsen alırım yoksa almıyom param çıkışmıyor de



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

M matador_mirkhan Konu Sahibi
2 yıl (3375 mesaj)
Emlakçıyla yazılı herhangi bir sözleşmem imzan vs yok. 200 bin kredi çeker gerisini nakit veririz elden yada egt zarzurt dedik. Bütün kredi işlemleriyle banka ayarlama işlerini emlakçı takip ediyordu. Ben bi en son kredi onaylanırsa imza işleri için bankaya gidicem
Yarın biraz vakit geçsin artık mal sahibini arayıp 425’i isteyen emlakçı değilde oymuş gibi yapıp bunun üzerinden mümkün mertebe kırmasını isticem.emlakçıyada komisyonunu vereceğimi söylücem. Adamı silmeye çalısıom sanmasın. Ha 4-5 bin içinde kimseyle bozuşmam. Kırıcaksa bi 10 k beklentisine girerek arıcam. Zaten 2.el ev kredisi 0.74 evede masraf gerekecek zaten hanım şu bu yapılmalı dedikçe cinlendim e o zaman sıfır ev alayım krediside düşük olura getirmeye başladım



< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @dublex06

M matador_mirkhan Konu Sahibi
2 yıl (3375 mesaj)
Resmi bir evrağımız yok. Bide kayınpederle tanışlık var biraz da malum işte biraz...



< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @glaitaht

M Mekatroniks
2 yıl (1929 mesaj)
Sözleşme olsa emlakçı rahatlıkla ev sahibinin numarasını paylaşırdı :)



< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @realitych

R redwhiteee
2 yıl (514 mesaj)
Emlakci meselesi kiracı ve müşteriler için zulüm. Ama ev sahiplerinin isine geliyor. Etliye sütlüye karismiyorlar. Onlarda haklı. Ayrica oturan var iken bakmamani takdir ettim. Bende aynısını yaptım kac defa.
Mesleğini hakkıyla yapan gerçek emlakcilara sözüm yok ama önüne gelen bu işe girisiyor. Çünkü havadan para gözüyle bakıyorlar. Emlakcilik değil aracilik yapıyorlar. Halbuki bu iş için zaten malum siteler var. Keske ev sahipleri daha sık kulansa

Bence fark az para değil. Biraz hatır işini geçiyor gibime geliyor.





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi redwhiteee -- 16 Temmuz 2020; 0:11:47 >

< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


M matador_mirkhan Konu Sahibi
2 yıl (3375 mesaj)
Bugün exper raporundan yüksek faiz oranı cıktı. Sıkıntılı bi gün oldu. Emlakçıyla bozuştuk. Ver şu mal sahibinin numarası konuşam bi onla dedim vermedi. Adamın acil satış yapması gerektiğinden faydalanıyormuşum gibi bililer dedi. Anahtarı alcam dedi. Gel al dedim Daha almadı.umarım hemen alır Direk mal sahibini muhattap alırım artık da bakalım umarım geri vites yapıpta devam edelim demez umarım. Cidden yılan hikayesine döndü ev işi.





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi matador_mirkhan -- 16 Temmuz 2020; 23:54:42 >

< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >

DH Mobil uygulaması ile devam edin. Mobil tarayıcınız ile mümkün olanların yanı sıra, birçok yeni ve faydalı özelliğe erişin. Gizle ve güncelleme çıkana kadar tekrar gösterme.