Teknoloji Haberleri
DH Anasayfa
İndirim Kodu
Ara
Popüler
Foruma Git
Hakkımızda
Destek
Mobil Sürüm
Standart Site Görünümü
Aşağı Git
Tüm Forumlar
Finans Forumları
Kobiler, Şirket Yönetimi ve Finansmanı
EminEvim Sistemi Hakkında Bilgi&Paylaşım NİSAN 2025
Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir
269
Cevap 84064
Tıklama 3
Öne Çıkarma
Cevap 84064
Tıklama 3
Öne Çıkarma
-
Cevap: EminEvim Sistemi Hakkında Bilgi&Paylaşım NİSAN 2025 (11. sayfa)
Cevap Yaz
Konuya Özel
| Evet altın konusunu ben de düşündüm fakat ayrıyeten altına yatırım yapacak param kalmıyor. 4.5 milyonu kabul edersem ödeme oranlarım aynı miktarda devam edecek sadece vadem 1 yıl uzayacak ve son teslimat tarihinde de sadece 3 aylık bir öteleme olacak. Sanırım 4.5 milyona yükseltmeyi kabul edeceğim, buraya sormamın sebebi aynı durumla karşılaşıp benim düşünemediğim kötü bir senaryo yaşayan oldu mu diyeydi. Teşekkürler. |
| Merhaba. Ben araç alımı için düşünüyorum ancak mesela araç 3 milyon. ben 2 milyon evim şirketinden alıp kalan 1 milyonu taşıt kredisi yada vergi levhası olduğu için kredi çekebiliyor muyum acaba |
Bu mesaja 2 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Çekemezsin çok büyük ihtimal , çünkü aracına Eminevim rehin koyucak |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @aliatabak_
|
Hocam sizi uğraştırmak istemiyorum ama sitelerinde bir hesaplama aracıda yok malesef. 5 milyon peşinat 2026 mayıs teslim. (katılım bedeli içinde olacak) 10 milyon toplam ücret. Aylık 80 bin tl ödeme. Bu şekilde yaptığımızda nasıl bir hesap çıkıyor? |
Bu mesajda bahsedilenler: @-PoseidoN-
|
Merhaba @aliatabak_ Bu tür Tasarruf Finansman Şirketleri (TSF) kuruluşlarının yöntemleri bellidir. Siz 3 M bedelli bir araç almak niyetindesiniz. Bu çerçevede TSF' ye 2 M 'luk bir modele gireceksiniz. Bunun için genellikle %7 oranında Organizasyon Ücreti ödeyeceksiniz. Peşinatlı bir modele girecekseniz, ne kadar peşinat vereceğiniz ve aylık ne kadar ödeme yapabileceğiniz üzerine belirlemeler yapacaksınız. Ya da Peşinatsız bir modele girecek ve aynı şekilde aylık ödemelerinizi ifade edeceksiniz. Bunun üzerine size söz konusu 2 M bedeli ne zaman hak edebileceğiniz söylenecek. Ne zaman hak ederim ? derseniz; Şu kadar ki yaptığım hesaplar göstermektedir ki, modelde ödemiş olduğunuz peşinat, aylık ödemeler toplamının %40 orana ulaştığı ilk dönem genellikle sizin hak ediş döneminiz olur. Yani doğrudan örneklersek; 2 M için bu bedel toplam 800 B yapar. Ama peşinat ile ama peşinatsız olarak yaptığınız ödemelerin toplamı bu bedeli ne zaman görür bunun hesabını ödeme yapmayı düşündüğünüz tutarları düşünerek yapabilirsiniz. Sistemde en kısa hak ediş dönemi 5. ay idi. ( Bu 6. dönem olarak değiştirilmiş olabilir ) Daha kısa bir dönem BDDK gereği mümkün değil demektedirler. >> Bu noktada eğer sistem hakkında bir malumatınız yok ise ifade edelim ki sistem doğrudan finansman sağlayan bir kuruluş değil. Elinize bir bedel teslim edilmesi söz konusu değil. Bedel alacağınız aracın sahibine şirket tarafından aktarılan bir model. Hepsi aynı. Katılım bankaları da aynı çalışır. >> Kalan 1 M için siz farklı bir mecradan, bankadan vs. kredi kullanarak devam edebilirsiniz. Yani 2 M için TFS sistemlerinden bedeli sağlama şartları yukarıdaki gibi olacaktır. Yanlış bir anlama durumum söz konusu değilse size bu şekilde izah etmiş olalım. |
Bu mesajda bahsedilenler: @aliatabak_
|
Selamlar, Arabamı sattım ev aldım. Yeni evliyim (4 ay olacak) arabaya ihtiyacımız var. 300 bin nakitim var, bunu sisteme girsem 5 ayın sonunda 800 bin gibi bir para alacağımı varsayarsak, taksit ve ödeme seçenekleri ne olur. Numaramı patates edecekler diye aramaya ceasaret edemiyorum yeminle, 13 yıllık numarmaı değiştim sms ten reklamdan geçilmiyordu artık. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Bu sistemlerde ev finansmanı için maksimum ne kadar vade oluyor, bilen var mı? |
|
Aşağıdaki hesaplama sistemi tutarlı hesap yapıyor. Bir arkadaşımız paylaşmıştı, buradan faydalanabilirsiniz. https://www.evimfinansmanhesaplama.com |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @yurdakull
| Bu hesaplama sistemi nispeten küçük miktarlar ve kısa vadeler için tutarlı olabilir ama uzun vadeler için doğru hesaplama yapamıyor. Bugün Emlak Katılım ve Fuzulev ile görüştüm, 5. ayda teslim için en fazla 30 ay vadeye imkan veriyorlar. www.evimfinansmanhesaplama.com sitesinde ise 120 ay vadede dahi 5. ay teslim diyebiliyor. Bu yönüyle yanıltıcı biraz. Kullanan arkadaşlar bunu bilerek kullansın. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @KaytunAlp
|
Doğrudur muhtemelen. Bu sisteme göre karar vermek sağlıklı olmaz, fikir vermesi yeterli olacaktır. Sistem tahminime göre teslimat dönemi belirlenmesinde o tarihe kadar en az %40 oranında bir ödemeyi yapmış olmayı gerektiriyor. Yani ne zaman ki ödediğimiz peşinat ve taksit toplamları, istenen bedelin %40 ını görür o dönem teslimat dönemi olarak belirleniyor. Hesaplama bu algoritmaya göre yapılıyor olsa gerek. Buradan hareketle örneklendirecek olursak; 2 M finansman bedeli olsun. 0 peşinat olsun. %40 oran ödenmiş olma hesabına göre aylık 160 B taksit bedeli ile ödeme yapılması durumunda 5. ay almak mümkün olacaktır. Sanırım, bundan sonra da benzer taksitlerle devam ettirecekleri için vade uzamayacaktır. Bu noktada şu istenebilir; 5. ayda teslim alana kadar 160 B ödeme yapayım ama 5. ay itibariyle 40-50-60 vadeli ödemeye devam edeyim. Sunulsa daha iyi olurdu ama bunu sunmayabilirler. Ancak, 5. ayda değil de daha uzun vadelerde teslimat dönemi olmasını kabul ettiğinizde vadeler de uzayabilmektedir. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @ekonomisty
|
Selam arkadaslar Bu sistemi araştıran ve ilk kez girmeyi düşünen biri olarak kafamda bazı sorular mevcut. 3m ev finansmanına girdim diyelim. Alacağım ev 3m olmak zorunda mı? Yoksa diyelim 3.5 m olsun alacağım ev. Vakti gelince teslimatı nakit olarak alıp üstünü kendim tamamlayıp istedigim evi alabiliyor muyum? |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
|
Selam Parayı nakit almıyorsunuz, para satıcının hesabına şirket tarafından aktarılıyor. Kalan 0,5 M bedeli siz ne şekilde tamamlamanız gerekiyorsa tamamlayabilirsiniz. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Yeni bir sistem çıktığını söylüyorlar. Peşinatı 5. Ayda ödeyip aracı alabiliyorsun. Bu konu hakkında bilgsi olan varmı? |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Peki diyelim teslimat vakti geldiğinde istediğim evi bulamamış olursam ne oluyor? |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @KaytunAlp
| Araç için ifade edeyim, teslimat tarihinde işlem yapma mecburiyetimiz yok. Benim tarihim 20 Aralık 2025. Ama o tarihe kadar bir araç bulamadığımda, ne zaman bulursam o vakit işlemleri başlatabiliyoruz. Tabi ödemelerimiz de takvime uygun şekilde devam ediyor. Yani genel mantık teslimat tarihinden önce işlem yapamam ama tarihi ileriye sarkıtabilirim. |
Bu mesajda bahsedilenler: @dragen
| Bu tür çokça model sunulabilir. Şube temsilcisi arkadaşlar whatsapp gruplarından benzer kampanya örnekleri paylaşmışlardı. Ama özel kampanyalar olduğu için belirli dönemlerde mi uygulanır, her zaman uygulanabilir mi ve tam olarak ne şekilde uygulanır soruları için en doğrusu ilgili şirketin şubeleri ile görüşmek doğru olur. |
Bu mesajda bahsedilenler: @Terapistci
| Evet, ben de benzer bir şey istemiştim, direkt yüzde 40'ı peşinat olarak vereyim, ama vadem 60 veya mümkünse daha uzun olsun ama maalesef onu kabul etmiyorlar. 5. ay teslim planlarında 30 ayın üzerinde vade sunmuyorlar. Teslimat ayını öteledikçe vadeyi uzatmak mümkün. |
Bu mesajda bahsedilenler: @KaytunAlp
1) Kendiniz de bir para ayırabiliyorsanız bu altın gibi bir yerde tutulabilirmi bu 2 yılda 1-1,5 milyon tl para haline gelebilir mi ? Bunu düşünebilirsiniz. elbette Altının da garantisi yok.
2) Bu bedel artırımı sizi zorlar mı buna girebilir misiniz. 2 sene sonrası için 3 milyon parada kalmak sizi mağdur da edebilir. O günün şartlarında 3 milyona satın alacak ev bulamayabilirsiniz. Zor kararlar ama bence çok iyi düşünerek iyi analiz yapmaya çalışın. 4,5 milyona çıkmak organizasyon ücreti farkı dışında ve ödeyebiliyorsanız aylık ödemelerinizi sizin için hatalı bir karar olmaz kanaatindeyim.