Arama butonu
Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir
27
Cevap
2953
Tıklama
0
Öne Çıkarma
Cevap: Eksperim arkadaşlar sorunuz varsa (2. sayfa)
G
7 yıl
Yarbay
Konu Sahibi

quote:

Orijinalden alıntı: erosmarcos

Merhaba,
Projeden daire almak istiyorum. Konut kredisi için bankayla görüştüğümde evin tamamlanma oranını şifahen anlatmaya çalıştım. Banka çalışanı "Eksper'in bakması lazım, kredi aşamasına gelmediyse değer biçmeyebilir" dedi. Evin bulunduğu fiziksel durumu aşağıdaki gibidir. Eksperin eve değer biçim biçmeyeceği hakkında yorum yapabilir misiniz?

Tamamlananlar;
-Kat irtifakı
-Çatı
-Dış cephe sıvası ve boyası
-Dairelerin iç cephe alçı sıvası
-Dairelerin iç zemin şapı
-Pencereler (camları henüz yok)
-Elektrik tesisatı
-Sıhhi/kalorifer tesisatı

Yapılacak Kalan İşler;
-Laminant
-Kalorifer peteklerinin montajı
-Banyo seramik, vitrifiye
-Mutfak seramik,dolap
-Daire içi kapılar ve çelik kapı
-Priz ve anahtarların montajı
-Bina çevre düzenlemesi
-Asansör
-Merdiven mermerleri
-Bina giriş kapısı

bu zaten bitmiş gibi daire. projeden dedikleri topraktan olur. banka kredisi sabit bir kavram değil. her bankaya has inşaat seviye tablosu var. Ancak bu özellikler ile çoğu banka kredi verir. Bunlar için daireye maksimum 30-40 bin eksik rakam yazar eksper.


Bu mesaja 1 cevap geldi.
E
7 yıl
Yüzbaşı

quote:

Orijinalden alıntı: Erbay güney


quote:

Orijinalden alıntı: erosmarcos

Merhaba,
Projeden daire almak istiyorum. Konut kredisi için bankayla görüştüğümde evin tamamlanma oranını şifahen anlatmaya çalıştım. Banka çalışanı "Eksper'in bakması lazım, kredi aşamasına gelmediyse değer biçmeyebilir" dedi. Evin bulunduğu fiziksel durumu aşağıdaki gibidir. Eksperin eve değer biçim biçmeyeceği hakkında yorum yapabilir misiniz?

Tamamlananlar;
-Kat irtifakı
-Çatı
-Dış cephe sıvası ve boyası
-Dairelerin iç cephe alçı sıvası
-Dairelerin iç zemin şapı
-Pencereler (camları henüz yok)
-Elektrik tesisatı
-Sıhhi/kalorifer tesisatı

Yapılacak Kalan İşler;
-Laminant
-Kalorifer peteklerinin montajı
-Banyo seramik, vitrifiye
-Mutfak seramik,dolap
-Daire içi kapılar ve çelik kapı
-Priz ve anahtarların montajı
-Bina çevre düzenlemesi
-Asansör
-Merdiven mermerleri
-Bina giriş kapısı

bu zaten bitmiş gibi daire. projeden dedikleri topraktan olur. banka kredisi sabit bir kavram değil. her bankaya has inşaat seviye tablosu var. Ancak bu özellikler ile çoğu banka kredi verir. Bunlar için daireye maksimum 30-40 bin eksik rakam yazar eksper.

Teşekkür ederim, soruyu sorduğum tarihte yaşadığım yerde bir ekspere ulaşıp sorduğumda %75 civarı tamamlanmış demişti. Geçen sürede seramikler yapıldı, pencere camları takıldı. Bir haftaya kadar kapıları da takılacak. Tabi bu arada kredi faizleri yükseldi :(



T
7 yıl
Teğmen

Merhabalar.Bir ev almak için anlaştık kredi onayımız geldi vs son iş olan ekspertiz raporunda ev alacağımız fiyatın 100bin daha düşük fiyatında geldi.Şimdi bu civardaki evlerle kıyaslandığında o fiyata ev bulmak imkansız neden böyle bir fiyat biçti ekspertiz?Ben şimdi istediğim krediyi çıkaramıyorum.Yani ben kazıklanıyor muyum? Oradaki evin ederi gerçekten o mu? Hayatımda ilk defa ev alacağım baya sıkıntılı işmiş onu anlamış bulunmaktayım


Bu mesaja 1 cevap geldi.
G
6 yıl
Yarbay
Konu Sahibi

quote:

Orijinalden alıntı: tugrulmd

Merhabalar.Bir ev almak için anlaştık kredi onayımız geldi vs son iş olan ekspertiz raporunda ev alacağımız fiyatın 100bin daha düşük fiyatında geldi.Şimdi bu civardaki evlerle kıyaslandığında o fiyata ev bulmak imkansız neden böyle bir fiyat biçti ekspertiz?Ben şimdi istediğim krediyi çıkaramıyorum.Yani ben kazıklanıyor muyum? Oradaki evin ederi gerçekten o mu? Hayatımda ilk defa ev alacağım baya sıkıntılı işmiş onu anlamış bulunmaktayım

Raporu isteyin verirse banka yorumlayabiliriz



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

T
6 yıl
Teğmen

banka ekspertiz raporunu vermedi.ben de evi almadım.ama parasını çatır çatır aldılar ekspertizin.tamam al eyvallah da parasını verdiğim ekspertiz raporunu neden vermediler onu anlamış değilim


Bu mesaja 1 cevap geldi.
G
6 yıl
Yarbay
Konu Sahibi

quote:

Orijinalden alıntı: tugrulmd

banka ekspertiz raporunu vermedi.ben de evi almadım.ama parasını çatır çatır aldılar ekspertizin.tamam al eyvallah da parasını verdiğim ekspertiz raporunu neden vermediler onu anlamış değilim

Kendi insiyatifleri böyle. Çoğu zaman doğru bir karar. Bazen yanlış.



En azından neden 100 bin düşük olduğunu anlatsınlar. Proje kaynaklı olma ihtimali çok yüksek



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

B
4 yıl
Er

Hocam merhaba,

Konuyu hortlatmak istedim çünkü malum şu aralar kredi ve eksper işleri baya bir yoğun. sorum şu. site içerisinde 95 m2 2+1 bir ev için kredi başvurusu yaptım. eksper arkadaş geldi sağolsun 1 dakika içinde dairenin resimlerini çekip gitti. dairenin özelliklerini anlatamadık bile. şimdi raporda benim istediğim yani evin gerçekte güncel olan değerini yazmazsa eğer, raporun tekrardan değer yükseltilmesi mümkün mü ? evin değerinin yükseltilmesini banka şubesi eksper firmasından talep edebilir mi ?



U
4 yıl
Onbaşı

Tabiki. Müşterinin banka şubesi kanalıyla değere itiraz hakkı var, tekrar değerlendirilir.



DH Mobil uygulaması ile devam edin. Mobil tarayıcınız ile mümkün olanların yanı sıra, birçok yeni ve faydalı özelliğe erişin. Gizle ve güncelleme çıkana kadar tekrar gösterme.