Arama butonu
Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir
167
Cevap
3409
Tıklama
15
Öne Çıkarma
Birden Fazla Sayıda Konutu Olana Neden Ek Vergi Gelmiyor?
9
7 gün
Yarbay
Konu Sahibi

Almancilar, zenginler onlar yüzlerce konut alıp boş tutuyorlar. Fiyatlar astronomik ve alt kesimin alması 0 ihtimal, orta gelirin bile konut sahibi olması imkansız hale geldi. Kiralar da aynı sebeple yükseldi, asgari ücrete kira yok. 20.000 tl den kapı açılıyor artık.
Neden bu bir sürü konut sahibi olan piyasayı sürekli yükselten ve insanların barınma hakkını alan kişilerden katlanan vergi gelmiyor? Bence insanlık suçu.





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi 9090XWB -- 27 Kasım 2024; 13:43:41 >

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Getirsinler problem yok öderim. Ha ödedigim miktar kadar kiraya yansıtırım olur biter :)
Yoruma Git
Six Feet Under. - 7 gün +33
Anayasada barınma hakkından söz edilirken, ev sahiplerinin evi olmayanlara ev tahsis etmesi ya da uygun fiyattan ev vermesi gibi bir durumdan bahsedilmiyor.

Barınma hakkı derken, devlete y...
Yoruma Git
Yorumun Devamı Headlong Into Carnage - 7 gün +9
Devlet 2020 yılında Değerli konut vergisi g
Yoruma Git
Yorumun Devamı 0zkanK. - 7 gün +5
S
7 gün
Yarbay

Getirsinler problem yok öderim. Ha ödedigim miktar kadar kiraya yansıtırım olur biter :)


Bu mesaja 1 cevap geldi.
Z
7 gün
Çavuş

Kiralar artar.

Onun dışında memlekette yatan çöp evler buna dahil edilirse sıkıntı.

Bizim köy evi istifçi evi gibi.


Bu mesaja 1 cevap geldi.
M
7 gün
Yüzbaşı

Artmaz.

Sadece 2. 3. evi alıp kiraya vermek cazip bir yatırım aracı olmaktan çıkar.

Böylece birden fazla evi olan evlerini kiraya veren insanlar evlerini satıp oradan gelecek parayı başka bir yatırım aracında kullanmaya başlarlar.

Bir anda satılık ev ilanlarının sayısı çok ciddi bir şekilde artar. Çoğu ilk etapta satılmayacağı için satılık ev fiyatları düşer.

Fiyat düştüğünde hiç evi olmayan belirli bir gelir grubundaki insanlar ev alabilir hale gelir. Kiradan kurtulur. Bu da kira talebini düşürür.

Kira talebi düştüğü için kiralar da artmaz.

Hükümetin salak salak sonu şiddete mafyaya hatta cinayetlere kadar giden %25'lik artış sınırı yerine yapması gereken buydu.

İlk bir kaç ay piyasa sıkışırdı ama sonra açılırdı.


Bu mesaja 3 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @zandatsui
0
7 gün
Teğmen

Devlet 2020 yılında Değerli konut vergisi getirmeye çalıştı. Hatta kanunu geçirdi meclisten.

Ne oldu dersiniz ? Tabii Ki CHP anayasa mahkemesine götürüp bu durumu iptal ettirdi.

Herkes evinin değeri kadar vergi ödeyecekti. Alt seviyelere yok atıyorum evi 10 milyon TL üstü ise ekstra vergiler gelecekti. Villada yalıda üst düzey konutlarda oturanlar evin değeri ile orantılı fazla vergi verecekti. Ama Muhalefet kendini paraladı ve bu vergi adil değilmiş ve eşitlik ilkesine aykırıymış diye iptal etirdi. Neymiş Varlık vergisi olmazmış.





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi 0zkanK. -- 27 Kasım 2024; 14:48:9 >
Bu mesaja 5 cevap geldi.
R
7 gün
Binbaşı

işlerine gelmez :D turgut altınok aç mı kalsın?
çoğu faizden çıkan yandaş gidip dolar almıyor mesela artık direkt konut alıyor yüzlerce



M
7 gün
Yarbay

Şahsi görüşüm bu söylediklerinin çok uzun zaman önce yapılması gerektiği yönünde, şu anki bina maliyetleri ile alt veya orta gelir seviyesindeki insanların ev alabilme olanağı yok(faizler aşırı derecede düşmediği sürece, ki kötü bir ekonomi ile faiz düşürmek de geçici olacak). Ev alabilen veya almak isteyen insan sayısı azalırsa bu sefer de buna oranla ev yapımı azalacak, haliyle yine bir döngüye giriyoruz. Ekonomi düzelmeden konut sorununu çözmenin pek bir yolu yok gibi duruyor, ekonomiyi düzeltmek de malum eğitimden hukuka uzanan uzun bir yol...



< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @mechatengu
N
7 gün
Binbaşı

Ayda bir buna benzer konu açılır, uzun uzun izah ederiz, bunun dandik bir fikir olduğunu, tam tersi etki edeceğini, sorunun başka olduğunu, piyasaya her müdahalenin kiracıların daha da canına okuyacağını vs. ...



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
C
7 gün
Binbaşı

Nasıl gelmiyor?
Konutu olmayana bile ek vergi geliyor? Ek vergi gelmeyen mi var?



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

H
7 gün
Binbaşı

Anayasada barınma hakkından söz edilirken, ev sahiplerinin evi olmayanlara ev tahsis etmesi ya da uygun fiyattan ev vermesi gibi bir durumdan bahsedilmiyor.

Barınma hakkı derken, devlete yüklenen bir ödevden bahsediliyor. Mesela, evi barkı olmayan bir homeless'a uygun bir yer bulunur anlamına gelen bir şeyden söz ediliyor. Artık o uygun yer, devlete ait bir oda da olabilir, kulübe de olabilir, baraka da olabilir, devlet bilir..

Sorunun cevabı, senin anladığın şekilde, bir barınma hakkı diye bir şey olmadığı için...

Yani, Ev sahibi bize bahmıyyy diye bir olay olmadığı için öyle bir vergi de olmuyor.


Devlet uygun yer vermiyorsa, ABD'de kartondan ev yapıp yaşıyorlar mesela. Karton ev yapın, oturun.


Not Konu sahibi ve benzer şekilde sızlanan kişilerin, mutlaka maaşı ve geliri oluyor. Maaşı ve geliri olanın, ev kiralamaya gücü de vardır. Büyük şehirlerde olmuyorsa, ufak şehirlere gidebilirsiniz, orada is bulup orada hayat kurabilirsiniz.

Tabii yok sosyal hayatı napıcaz, yok soğuk, yok yobazlar var, yok ufacık yer.. Bunlar ne devletin, ne milletin problemi. Sizin kendi probleminiz. Amerika'da dakota diye yer var insanlar oturuyor, siz de artık erzurumda mı oturursunuz, çemişgezek diye bir yer var orada mi oturursunuz orası bizi ilgilendirmez..


Anayasadaki o madde sizinle ilgili bile değil. Hiç ev kiralama gücü olmayan vatandaşlara barınma imkanı sağlanmalıdır diyor..





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Headlong Into Carnage -- 27 Kasım 2024; 16:35:50 >
Bu mesaja 2 cevap geldi.
H
7 gün
Yarbay

Ülkeyi zengin insanlar yönetiyor
Senin bu dediğin anca komünizm/sosyalizmde olur
Şuan dünyadaki ülkelerin yuzde 95inden fazlasi özel mulkiyeti taniyor ve destekliyor



< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
H
7 gün
Binbaşı

Komunizmde sosyalizmde bile olmaz. Sovyetlerdeki paylasimli evleri arastir mesela. bunların adi kommunalka ve devlet bir apartman dairesi veriyor, icine uc aile oturuyorsunuz, her aile 1 oda da kaliyor ve mutfak falan ortak..
75 metrekare sahsi daire icin 20 yil sira bekliyorsun ve ufak sehirlere konut duser umuduyla yerlesmek, devletten izin alarak mumkun olabiliyor
kafana gore sehri bile terk edemiyorsun.. yani uc kurusa bes kofte komunist ulkede bile yoktu ve hic olmadi.

Bu kafa iste devlet bize bahmiyy kafasinin ev sahibi bize bahmiyyy sekline donusmus hali





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Headlong Into Carnage -- 27 Kasım 2024; 17:15:24 >

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @hamza5806
M
7 gün
Binbaşı

Çok mantıklı bir düzenlemeyi iptal ettirmiş chp. Tekrar meclise gelmeli bu düzenleme acilen. Barınma bir ihtiyaçtır. İhtiyacın fazlası da lüks tüketimdir.



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @0zkanK.
0
7 gün
Teğmen

Bu düzenleme geçse pahalı semtlerde oturanlar fazla vergi verecekti. Ondan rahatsız oldular heralde...




Bu mesajda bahsedilenler: @mystiery_
A
7 gün
Binbaşı

Sanırım beleş para kazananlar ya da memur olanlar serbest piyasasının ne olduğunu buna dokunmanın nasıl sonuçlar doğuracağını bilemiyorlar.
Bir iddia ortaya atıyorsun tutarlı olman gerekir.
"Birden fazla" mülkü olana ek vergi getirilsin önerisi yerine sadece birden fazla evi olana ek vergi getirilsin demek zerre piyasa ekonomisinden haberi olmayanın ortaya attığı şeydir.

Birden fazla konut sahibi olanların oranı yüzde kaçtır. Birden fazla konutu olanların kaçı konutunu boş tutuyor. Bu gibi hiç bir istatiki bilgiye sahip olmayanlar haybiyeden sallıyor.

Herkesi ev sahibi yapma fikri hangi ekonomik gerçeklikle bağdaşıyor. Dünyanın hangi ülkesinde böyle bir saçmalık var.

Türkiye'de konut alıp kiraya vermenin (diğer araçlara göre) büyük bir kazanç kapısı olduğu iddiası hangi ekonomik gerçeklikle bağdaşıyor?

Türkiye'de birden fazla konut sahibi olanların bu davranışlarının nedeni biliniyor mu?

Türkiye'de konut ihtiyacının (boş konutlardan) en az on katı fazla olduğu biliniyor mu?

Konut fiyatlarının yapım maliyetlerinden değil de birden fazla konut alanlardan kaynaklandığını iddia etmek hangi gerçekliğe dayanıyor.

Sorular daha da çoğaltılabilir..

Son olarak şunu söyleyebilirim; Babadan atadan pek çok konut sahibi olan anna baba tarafından ailemiz ve ben dahil şunu net görüyoruz. Artık konut alıp kiraya vermek her türlü risk. Özellikle pandemiden sonra Türkiye'de birden fazla konut sahibi olmak, ki bunların çoğu da eski yapı deprem riskinin neden olacağı negatif sonuçlardan tut, tamir maliyetleri, kiracılara karşı kanuni pozitif ayrımcılık, kiradan elde edilen toplam marjinal fayda vs düşünüldüğünde artık KONUT SAHİBİ OLMAK EKSİ YAZAR.
ŞU ANDA EĞER ZENGİNSEN KİRADA OTURMAK EN RİSKSIZ EN STABİL EKONOMİK ÇÖZÜMDÜR.
Her 10 yılda bir sıfır daireye geç, her türlü riski sıfırla ve konforunu artır. Konuta ayıracağın parayı daha kazançlı yatırım araçları ile on katına çıkar.





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi asau -- 27 Kasım 2024; 17:50:39 >

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
H
7 gün
Binbaşı

Birden fazla ev sahibiyim ve kira geliri elde ediyorum. Bu ticaretin farklı bir şeklidir. Nasıl ki gidip araba kiralıyorsun, bunda da ev kiralıyorsun. Sermayemi isletiyorum. Dünyanın her yerinde yapılan bir is modelidir.. Devlet bundan ölçülü şekilde vergi isteyebilir ancak kiracı, barınma hakkım beleş otiriyim, barınamıyom, ev sahibi bize bahmiyy diyemez. Böyle bir şey, mülkiyet hakkıyla çelişir.

Tabii konu sahibi, hırs duyduğu için, ev sahibine, kiraya versin vermesin, birden fazla evi varsa, sağlam vergi geçirin diyor bu da elbette komik bir istek ancak en komiği anayasada barınma hakkı yaziyür, ev sahibinin evinde beles ya da belese yakın oturalım kafası..





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Headlong Into Carnage -- 27 Kasım 2024; 17:53:3 >


Bu mesajda bahsedilenler: @asau
M
7 gün
Yüzbaşı

O da gelecek.

Gelmek zorunda,

bu ülkede verginin ağababasını sıradan halk ve işçiler ve memurlar ödüyor.

Oysa bunun tam tersi olmalıydı.



S
7 gün
Yüzbaşı

Barinma hakkini gidip magarada kullanabilirsin, kimse sana sehirde bedava ev vermek zorunda degil. Atalarimiz Besiktas, Kadikoy'de mi yasiyorlardi? Magaralar bedava! Bir de barinma hakki diyorlar sunlara bak. Sen oturma organinin uzerinde yat, dinlen diye ben surekli calisip ev alip sana peskes cekmek zorunda miyim?



S
7 gün
Binbaşı

Küçük Emrah, '' Anne bizim de evimiz olacak mı?'' derken 100 tane ev almıştı, vergi gelse göçerdi mazallah.

Komik tarafı bi ara bu evlenmişti, karısı dişini özele yaptırdı, para harcadı diye, karısından boşanmıştı, bi de Bursa da yetişkin oğlu vardı, ona da para vermiyordu, o kadar kira parası alırken



< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
9
7 gün
Yarbay
Konu Sahibi

Artık diyecek bir şey bulamıyorum...



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @0zkanK.